既有住宅加裝電梯要遵循“業(yè)主自愿，政府支持，因地制宜，公平合理，依法合規(guī)，保障安全和使用功能”

　　的原則。實(shí)行業(yè)主協(xié)商，基層自治，高效便民，依法監(jiān)管工作機(jī)制。

　　第二章 加裝條件

　　第三條 既有住宅加裝電梯提出申請應(yīng)具備以下條件:

　　（一）既有住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明且未列入

　　房屋征收范圍和計(jì)劃；

　　（二）單位產(chǎn)權(quán)的房屋應(yīng)征得單位書面同意；

　　（三）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、

　　消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

　　（四）既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等，

　　應(yīng)征求相關(guān)權(quán)利業(yè)主意見，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之

　　二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)

　　經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決

　　人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意 ；

　　（五）既有住宅加裝電梯應(yīng)征求加裝電梯所在單元全體

　　業(yè)主意見，應(yīng)當(dāng)由所在單元專有部分面積占比三分之二以上

　　業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與

　　表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四

　　分之三以上的業(yè)主同意。

　　建筑面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條 加裝電梯所在單元業(yè)主征求意見后就以下事項(xiàng)

　　達(dá)成書面協(xié)議:

　　（一）加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案；

　　（二）電梯運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修等費(fèi)用的分?jǐn)偡桨福?/p>

　　第五條 經(jīng)具備資質(zhì)的單位出具符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)

　　計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、抗震、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備

　　等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及意見。