成都火災(zāi)后房屋鑒定如何檢測

　　隨著我國地震和洪澇災(zāi)害的發(fā)生和人民生活水平的提高，人們越來越重視對現(xiàn)有建筑物檢測和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內(nèi)容。

　　“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

　　首先，房子的結(jié)構(gòu)安全性對居民相當(dāng)重要。房子會因為使用年限、設(shè)計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患，因此需要有專業(yè)的人員對房屋進行現(xiàn)場的檢測，做出合理的評估建議。

　　結(jié)構(gòu)檢測是指第三方機構(gòu)的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量，取得的數(shù)據(jù)與國家標(biāo)準(zhǔn)相比較，對建筑物的質(zhì)量和性能進行評估的工作。結(jié)構(gòu)檢測可以讓建筑物的質(zhì)量、安全性和耐久性都能得到適當(dāng)?shù)脑u估。

　　安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。裝修加固改造后的驗收鑒定。?對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定。房屋檢測鑒定需要現(xiàn)場進行查勘，按照以下三點進行:查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點檢查項目，應(yīng)仔細查勘。

　　計算表明房屋主體結(jié)構(gòu)底層部分柱實配縱筋量不滿足計算要求，二層和三層柱實配縱筋量滿足計算要求，房屋主體結(jié)構(gòu)各層部分梁實配縱筋量不滿足計算要求。對于各層樓板和屋面板的驗算結(jié)果表明:各層樓板（屋面板）板內(nèi)實配鋼筋量大于計算配筋量，實配鋼筋滿足計算要求。底層框架柱的部分柱軸壓比大于《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011- 2010）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)的軸壓比限值0.85，主要集中在（15）和（18）軸線。平動振型周期（周期）為1.1216s，扭轉(zhuǎn)振型周期（第三周期）為1.0307s，周期比為0.92>0.9，不滿足要求。從層間彈性位移計算結(jié)果可以看出，結(jié)構(gòu)

　　三級－不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，或影響整體，或在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用，應(yīng)采取措施，且可能少數(shù)構(gòu)件立刻采取措施；四級－不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求，已嚴重影響整體，立刻采取措施。鑒定的目的及內(nèi)容通過對建筑物結(jié)構(gòu)性能鑒定，能夠有效地了解并掌握建筑物的使用狀態(tài)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和危險等級等基本情況，評估該房屋整體的性等級。收集調(diào)查:收集建筑的設(shè)計文件（包括地勘報告）、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；